Technical due diligence  

Die korrekte Kenntnis sämtlicher Merkmale eines Gutes bilden die Grundlage einer korrekten Schätzung. Aus diesem Grunde wird die Tätigkeit der due diligence von Immobilien oder Entwicklungsinitiativen vorgeschlagen. Mittels einer Analyse in Bezug auf Verwaltung, Kataster, Urbanistik, Anlagen, Umwelt und Sicherheit wird die Konformität von Gebäuden und von unbeweglichen Anlagen und der in ihnen ausgeführten Tätigkeiten im Sinne des geltenden italienischen Gesetzes, der Staatsgesetze sowie der Regionalgesetze, festgestellt.

Um eine korrekte Schätzung auszuarbeiten, wird bei der due diligence -Tätigkeit auch das Hervorrufen eventueller Umweltschäden ermittelt. Diese Umweltschäden können an den derzeitigen oder vergangenen Gebrauch von Materialien gebunden sein, die für die Umwelt oder öffentliche Gesundheit gefährlich sind. Des Weiteren wird der technisch-wirtschaftliche Ist-Zustand jeder Immobilie erhoben.
Wenn die Nachforschungen eventuelle nicht-konforme Situationen ergeben, werden diese mit Bezug auf die Abweichungen der geltenden Bestimmungen aufgezeigt.

Die Nachforschung beinhaltet folgende Punkte:

  • Überprüfung der verwaltungstechnischen Lage
  • Überprüfung der Konformität in Bezug auf Umwelt
  • Überprüfung der Sicherheit und der unbeweglichen Anlagen.

 

 

 
 
 
 
 

 

 

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